بداية حقبة جديدة في بيع وشراء الشقق السكنية في تركيا
تبدأ حقبة جديدة في شراء وبيع الشقق السكنية بما فيه الضرائب ورسوم تحويل سند الملكية حيث سيتم تنفيذ نظام التقييم الجديد تدريجيا ابتداءا بأنقرة واسطنبول بداية العام القادم.
وفي هذا النظام الجديد تتم إجراءات التقييم خلال يومين وتكون التقارير الصادرة عنه سارية المفعول لمدة عام واحد.
كيف تُحدد قيمة العقارات؟
سيتم تحديد قيمة العقار من خلال التقرير الذي تعده هيئة أسواق رؤوس الأموال وخبراء تقييم العقارات.وهكذا يتعين على الذين يريدون بيع عقار ما التقدم بطلب للحصول على تقرير التقييم. ولن يكون سعر البيع و قيمة ضريبة الأملاك أقل من القيمة التي تحددها المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري .
ما هي المتغيرات التي يجب مراعاتها عند تقييم العقار؟
مؤسسات التقييم ستكون مرخصة من قبل هيئة رؤوس الأموال وعليه يتم تقييم العقار بناءا على 30 عامل تقريبا.
هل يحق للمواطن الاعتراض على نتيجة التقييم؟
يحق للمواطن الاعتراض على نتيجة التقييم إن لم تكن مرضية وعليه يحق له التقدم مرتين مدفوعة تكاليفها أما الثالثة خالية الأجرة كما أن من حقه أن يتقدم بدعوة قضائية
كم تُقدر رسوم التقييم واستخراج التقارير؟
قُدرت لدى البنوك بحدود 600 إلى 650 ليرة تركية ومع النظام الجديد يُحتمل أن تكون ما يقارب 400 إلى 450 ليرة تركية
ضريبة شراء وبيع أي عقار تؤخذ من البائع والمشتري لكل منهما على حد سواء بنسبة 2% من سعر العقار وعليه يحتمل أن تقل قيمة الضريبة ما إن تم تقييم العقار بسعره الحقيقي
ترجمة وتحرير تركيا الان