ما يجب على الأجانب معرفته عند شراء عقار في تركيا
يجب على الأجانب الراغبين في الحصول على عقارات في تركيا معرفة بعض الأمور المهمة قبل الشراء، من أهم هذه الأمور هو أن السوريين ليس لديهم الحق في التملك ما لم يكونوا ضمن الحماية المؤقتة أو الإقامة ولكنهم يمكنهم شراء العقارات من خلال شركاتهم المسجلة في تركيا.
قبل شراء أي عقار، يجب على المشتري مراعاة أن عملية نقل الملكية تتم فقط من خلال تسجيلها في مكاتب السجل العقاري لذلك، فإن العقود العقارية الأولية التي تصدر بواسطة كتاب العدل أو المبرمة مع أشخاص عاديين ليست كافية لإتمام عملية نقل الملكية هذه العقود تعنى فقط تأكيد التزام بنقل الملكية، ولا يتغير ملكية العقار من خلال هذه الوثائق وحدها.
قد يكون هناك العديد من الالتزامات المترتبة على العقار، مثل الرهون العقارية أو أوامر الحجز، التي قد تمنع بيع العقار ونقل ملكيته. لذلك، يجب فحص هذه التزامات قبل بدء أي معاملة في مكتب السجل العقاري المعني.
بالنسبة للاستفسارات حول العقارات، يمكن للأشخاص زيارة الموقع الإلكتروني للاطلاع على المعلومات المتاحة عن المدينة، الحي، ومخططات الأراضي، يتيح هذا الموقع الوصول إلى المعلومات الأساسية حول العقار، ومع ذلك، يجب مراعاة أن المعلومات الشخصية للمالك غير متاحة.
لا يجب على الأجانب الحصول على تصريح إقامة كشرط أساسي لشراء العقارات في تركيا.
بالإضافة إلى ذلك، يتم منح الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا تصريح إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد وفقًا لقانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.
للحصول على العقارات في تركيا، يجب على المشتري أو وكيله تقديم طلب إلى المديرية العامة للسجل العقاري وضبط الأراضي بصحبة مالك العقار.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأشخاص التواصل مع مركز الاستعلامات عبر الرقم 181 على مدار الساعة لتحديد موعد دون الحاجة إلى زيارة مكتب المديرية شخصيًا.
بالنسبة للشركات التركية ذات رأس المال الأجنبي، يجب عليهم أولاً تقديم طلب إلى مديرية التخطيط والتنسيق الإقليمية في المحافظة التي يقع فيها العقار.
بعد الحصول على الموافقة، يجب عليهم تقديم طلب لمكتب السجل العقاري. يمكن تقديم الطلبات شخصيًا أو عن طريق البريد أو البريد الإلكتروني.